松山車站饒河夜市景觀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14000 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.79 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：230.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.482 坪
- 附屬建物面積：22.318 坪
- 共同使用：66.49 坪
- 土地面積：16.36 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：別墅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：22100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西松國小.西松國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：松山捷運站. 松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：22100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西松國小.西松國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：松山捷運站. 松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或經營用途，非自住首選
此物件位於台北市松山區核心地段，擁有極佳的交通與商圈優勢，對於尋求商業投資或經營商旅的買方而言，是一項具備潛力的標的。其主要價值在於「高坪數的靈活空間」與「黃金地段的人流」，230 坪的規模配合 17 房的格局，非常適合規劃為獨立套房式旅館或辦公空間，以分散風險並最大化租金收益。
然而，買方在決策前務必留意以下幾點：首先，屋齡已達 30 年，建議進行詳細的建築安全與設備檢查，以評估後續修繕成本；其次，該案為商業用產品，其貸款成數、稅負與住宅不同，且轉手流動性較低，需具備長期的持有規劃與財務能力；最後，針對樓層資訊（18 樓/4 樓）建議實際確認，以確保採光與景觀符合預期。若您有明確的商業營運規劃且資金充裕，此物件值得納入考量；若是作為自住住宅用途，則不建議購買。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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